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冷弯薄壁型钢体系案例《荷兰房地产
发布日期:2021-10-01 08:35   来源:未知   阅读:

  尼德兰王国(荷兰语:Koninkrijk der Nederlanden),简称尼德兰(荷兰语:Nederland),因其北荷兰省(Noord-Holland)和南荷兰省(Zuid-Holland)最为出名,故又称荷兰(Holland),是由尼德兰、阿鲁巴、库拉索和荷属圣马丁4个构成国组成的君主立宪制的复合国,是以尼德兰本土为核心的主权国家。荷兰政府的权力仅限于国防、外交、国籍和引渡,除了上述权力以外,各构成国皆有完全的自主权和自治权。

  荷兰实行君主立宪制政体,国王是国家元首,政府首脑由内阁首相担任。由于荷兰政党数量较多,选票较为分散,政府多以联合政府的形式出现,但其政局总体平稳。完善的法律体系、成熟的文官系统和相对稳定的公务员队伍,使荷兰政治、经济、社会各领域保持平稳发展。

  中荷建立大使级外交关系44年来,荷兰已成为中国在欧洲重要的经贸合作伙伴。近年来,中荷双边贸易和投资快速增长,质量和水平明显提升,经贸合作成为双边关系中最重要的组成部分和亮点之一。

  荷兰是一个高度发达的资本主义国家,以海堤、风车、郁金香和宽容的社会风气而闻名,在对待毒品、性交易和堕胎的法律是全世界是最为自由化的。荷兰是全球第一个同性婚姻与安乐死合法化的国家。

  荷兰是西方发达国家之一,属于典型的外向型经济体。荷兰经济发达,地理位置优越,基础设施齐全,物流网络先进,中介组织完善,语言环境和人才优势明显,税收体系优惠,金融、法律、会计等服务业水平较高,总体投资环境较好。荷兰政府对外资总体上持欢迎和鼓励的态度,除涉及国防安全等少数领域外,其他行业和部门均对外资开放。欧中商会在《荷兰投资环境国别报告》中指出,荷兰在投资政策上是全球最开放的国家之一,也是投资环境最好的欧洲国家之一,投资环境较为成熟和稳定。目前荷兰是全球对外投资大国,也是外国投资的重要目的地。

  在这样的大环境下,荷兰房产在过去的一年呈现了让人羡慕的增长趋势。事实上,荷兰的房地产机制在众多的欧洲国家里面是做得最完善的。在欧盟各国,住房保障搞得最好的是荷兰,其做法是:鼓励高收入家庭建房;推动中等收入家庭买房;帮助低收入家庭租房。

  在这套机制里,政府在住房市场中扮演了决定性的角色,荷兰政府主要主导做了三件事:首先是为解决住房严重短缺问题成立住房协会,向中低收入家庭提供低租金住房,政府再给住房协会补贴。第二是执行住房贷款担保政策。荷兰全国有3种担保基金:一、社会住房担保基金,二、中央住房基金,三、住房贷款担保基金。第三是税收优惠。在住房税收方面,荷兰采取住房贷款利息免征所得税。您从银行贷的钱越多,个人所得税的免税额就越大,这一政策无形中鼓励了高收入家庭建房。荷兰房屋贷款,本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。

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  荷兰实行君主立宪制政体,国王是国家元首,政府首脑由内阁首相担任。由于荷兰政党数量较多,选票较为分散,政府多以联合政府的形式出现,但其政局总体平稳。完善的法律体系、成熟的文官系统和相对稳定的公务员队伍,使荷兰政治、经济、社会各领域保持平稳发展。

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